胡桃木门被轻轻推开。高跟鞋敲击大理石地面的清音里，那道纤秾合度的身影携着淡淡琥珀香步入室内。

　　暖风掠过她丝缎般的乌发，半挽的发髻间落下一缕微卷的发丝，垂在白玉般的颈侧。

　　凝脂般的面容上，眼尾微扬的丹凤眼盛着霜雪般的清光，两弯黛色柳叶眉斜飞入鬓，鼻尖缀着晨露似的微光。豆沙色唇峰轻抿，在冷艳中洇开一抹若有若无的温软。

　　垂坠在臂弯的冬季限定款貂绒大衣，尚带着寒冬气息，首席助理见状，连忙上前接过还带着丝丝寒意的大衣，大衣的移开，也露出了袁子文被皮草遮掩的曼妙身姿。

　　那袭长及脚踝的墨色大衣剥离后，更显出被立体剪裁西服包裹的腰臀比宛如沙漏，羊绒混丝内衬残留的温度与冷调木质香在空气中交织成奇妙的引力场。

　　深V设计流畅地贴合于纤细腰际，于胸襟处巧妙勾勒出迷人的曲线。

　　及膝的直筒裙摆下，10D丝袜隐约透出柔和光泽，七厘米的细高跟完美衬托出足弓的优雅线条。

　　助理将衣服挂在衣架上，便低着头退出了房间，将门关上。

　　张焕有点没忍住多看了几许。

　　他见过的美人众多，但能让他感到惊艳的寥寥无几，尤其是历经两世，见多识广的他，更倾向于欣赏能力强者或记忆中的白月光。

　　眼前这位，是这辈子第一次给他带来惊艳感的。

　　很美，很有气质。

　　“喂！”袁莜绮轻轻推了张焕一下。

　　张焕迅速回头看了她一眼，道：“怎么了？”

　　“收收眼神！”

　　袁莜绮有些郁闷。

　　她虽然和袁子文长得不像，但都是差不多水准的大美女。

　　张焕自打第一次见面到现在，从来没用过这种眼神看她，甚至也没看过别人。

　　至于吗？

　　她重新看了眼袁子文，也能品味到颜值之外的东西。

　　服装的穿搭，还有浑身得体的华贵气质，这是她比不了的。

　　“姐，你怎么搞这么漂亮？”袁莜绮看似平静地问着，心里有点儿莫名的滋味。

　　“难得打扮一次，不好看吗？”

　　袁子文原地转了一圈，细跟高跟鞋嗒嗒作响，香风袭来。

　　这一次，张焕倒是淡定了许多，收回欣赏的目光后，便得体地拉来了凳子，放在办公桌的一侧。

　　“坐吧！我去给你倒点水！”

　　“白开水就行了！”

　　袁子文回了一声，看向桌面。

　　“你们在忙什么？”

　　袁莜绮情绪很快平复下来，见张焕已恢复正常，她心里觉得自在了不少。

　　“这一次我们视察之后，已经找到了不错的位置，面积超过五千亩，处于正在改造的区域，是工业、住宅、金融等相关属性用地，有些地方已经被拿下了，但大部分地方都是旧工业区，盘下来成本比较低。”

　　张焕之前搞的两个地皮，都是几千亩。

　　到了南粤市，想要再搞几千亩的土地可不容易，这边的开发程度，还是超过沪市的。

　　有很多好的地段，是肯定拿不下来的，一些差点的地段，张焕看不上。

　　袁莜绮摊开地图，手指沿着珠江入海口向下滑动，最终停留在一个位于河岸东侧的地点上。

　　袁莜绮道：“这个位置，再往东南方向二十公里不到，就是后海湾区域，距离很近，未来是经济开发的中心地带，这个距离刚刚好！”

　　张焕倒完水回来，将水杯放在了袁子文身旁。

　　“小心烫！”

　　袁子文微微颔首，仔细看着地图，道：“距离港岛有点远！”

　　张焕道：“这个位置，去港岛可以选择坐车，去濠江的话坐船，去港岛的车，未来会有直达的高速。”

　　袁子文表情满意。

　　此地不仅陆路交通便利，水路亦四通八达，经由水路，甚至可通达粤西地区。

　　“你打算怎么开发？”袁子文问道。

　　张焕道：“项目问题，有两个方向，一个是靠足够多的大公司聚集，从而带来聚集效应，最好是走金融方向，不过这样一来，就抢了后海湾的生态位。”

　　一个城市，存在两个相同生态位的“经济区”，显然是不利的。

　　张焕提起这个，就是率先排除这个不利选项，省得某些习惯于路径依赖的资本家，还满脑子想着抄袭。

　　张焕拿出稿件，放在袁子文面前。

　　“目前，我们有三个方向的计划，你可以参考一下！”

　　“第一个计划，我们已经有不朽堡垒和德城项目，两个参考例子摆在这里，正好长三角和珠三角足够远，若欲复制重建，实则难度不大。

　　“这就好比国外有不止一个迪士尼公园。”

　　袁子文摸着下巴思索了一阵，道：“你觉得能行吗？”

　　张焕道：“没得选的话，可以使用这个，不过我个人是觉得，我们的这种园区，要想不争夺金融中心的生态位，又得保证足够的人流量和旅游人次。

　　“那么最好要拥有足够的文化主题，让人愿意来这里游玩，从而通过庞大的人流量带动这里的经济、文化的交流与进步。”

　　众所周知，人流量就等于钱。

　　袁子文是经济学硕士，不会不懂这一点，张焕不需要深入解释。

　　“不过呢……”张焕又道：“我个人是觉得，与其复刻，不如独一无二。”

　　袁子文微微颔首：“我觉得独一无二好一些！”

　　“那就第二个和第三个方案！”

　　张焕：“这种主题乐园，必须带上文化特性，我这里有两个大的方向，第一个是山海经，怪手主题。

　　“如果这个主题想要深入开发，就是机甲与山海怪兽的主题。

　　“如果项目可以做的话，我可以在园区内，制造十几个甚至几十个超大型机甲与怪兽项目，每个都能高达一两百米，绝对足够震撼人心。

　　“而且，早在这之前，我就已经和明星刘德桦聊过，我们会拍摄大量该系列的影视作品，就如同之前的变形金刚一样，是一个独立宇宙观。

　　“背景设定，就是山海经的怪兽复苏，人类制造巨型机甲与怪兽战斗。整个园区，我会搞成军事基地的样式，给人代入感，体验感。

　　“如果后续要升级的话，我还能成立一家旅游公司，让游客扮演电影里的角色，体验电影里的故事。”